Hjælp udviklingen af webstedet med at dele artiklen med venner!
Hvilke bemærkninger skal tilføjes til energicertifikatet?
Jeg mener, at alle certificeringsteknikere skal forstå, at skrivningen af energicertifikatet formodes at give "tro" til en række karakteristika, der falder på en specifik ejendom. Hvor teknikeren, der underskriver et sådant dokument, påtager sig en række ansvar både over for vores klient og over for de relevante administrationer. Hvor afsnittet i energicertifikatobservationerne får sin betydning.
På dette tidspunkt bør vi inkludere en række observationer - efter vores mening - som understøtter den sammenhængende og professionelle udformning af energicertifikatet i tilfælde af mulige retssager fra vores klient eller andre enheder.
Energicertifikatobservationer:
1.- Et afsnit, som jeg synes er vigtigt, og i den seneste version af CE3X-programmet (På Label) er en sætning, der kan interessere os, forsvundet (jeg tror ikke, den ikke længere optræder i CE3) givet at programmerne for eksisterende bygninger beregnet ud fra en standardvurdering. Det ville tilføje:
"Det er observeret, at energif.webporbruget og dets kuldioxidemissioner er dem, der opnås af Program ____, for normale drifts- og opholdsforhold.Bygningens faktiske energif.webporbrug og dens kuldioxidudledning vil afhænge afbygningens drifts- og funktionsforhold og vejrforholdene, blandt andre faktorer."
* Lad os huske, at i dekret 47/2007 for nybyggeri er det obligatorisk, at det fremgår (bilag II. punkt 5)
2.- Den eneste måde at identificere en ejendom på er via Matrikel, da vores klient ikke vil give os noget Registry Doc, idet vi overvejer to tilfælde:
2.1.- Matrikelref. Er fra matrixen, eller dens data stemmer ikke overens:
«Det er observeret, at der er uoverensstemmelser mellem ejendommens fysiske virkelighed og de data, der er opnået i henhold til den angivne matrikelhenvisning, med hensyn til beskrivelsen og/eller placeringen, hvilket ikke fremkalder tvivl om dens identifikation eller karakteristika, og som gør ikke forudselig påvirke de værdipapirer, der er udstedt i dette certifikat. »
2.1.- Vi har ikke eller kan ikke få den matrikulære ref.:
"Det bemærkes, at det ikke har været muligt at kende ejendommens matrikulære reference, og det har heller ikke været muligt at indhente matrikulære data herom ved telematisk konsultation af det virtuelle matrikelkontor."
3.- Kundedata:
"Det bemærkes, at de oplysninger, der er vedhæftet i "Kundedata"-afsnittet i denne rapport, er dem, der er givet mundtligt af ejendommens registrator."
4.- Med henvisning til skyggemønsteret, da dataindsamlingen vil være generisk:
"Det bemærkes, at det" skyggemønster "påtænkt i forbindelse med denne rapport refererer til den bedste tilnærmelse, som den certificerende tekniker har været muligt at opnå for den analyserede typologi. Begrænset kun til en generisk dataindsamling af miljøet."
5.- Vedrørende de foreslåede forbedringer, synes jeg, det er vigtigt, at sammenhængende og økonomiske værdier fremkommer. Et eksempel kunne være dem, der findes i CE3X-programmet:
«Det bemærkes, at de foreslåede forbedringer og de generiske elementer af byggeomkostninger, der er vedtaget i den økonomiske analyse for en stigning i den mulige forbedring af deres vurdering, er vejledende. Baseret på data, der er udtrukket fra specialiserede magasiner, under hensyntagen til dets placering, aktuelle markedssituation, type og kvaliteter af den certificerede vare."
6.- Vedrørende besøget:
«Det bemærkes, at den certificerende tekniker, der underskriver denne rapport, ikke er ansvarlig for den mulige eksistens af skjulte defekter, ændringer i faciliteterne og konstruktionen af ejendommen, som kan påvirke vurderingen udtrykt i rapporten. Dataene opnået fra verifikationerne af ejendommen i denne rapport er kun begrænset til en visuel inspektion af ejendommen på stedet. »
7.- En anden bemærkning at tilføje, som vi bør tage i betragtning, er gyldighedsperioden for energicertifikatet i henhold til det kongelige dekretprojekt:
"Det er observeret, at denne rapport har en udløbsdato på 10 år fra datoen for skrivning af denne rapport."
8.- Vi skal overholde de beregninger, som er antaget af teknikeren, og som repræsenterer en handling, der ikke er inkluderet i det program, der er brugt til at udarbejde energicertifikatet.
Ordlisten med observationer, der leveres, er af vores egen skrivning, under hensyntagen til vores erfaring og med det formål at "dække vores ryg" mod mulige retslige handlinger. Det ville være interessant at kunne samle forskellige meninger om denne sag.
Google+
