Hjælp udviklingen af webstedet med at dele artiklen med venner!
Tendenser i certificeringsprocessen i Spanien og Europa.
Det er ikke et spørgsmål, at vi fra denne portal har nøglen til fremtiden i energicertificeringsprocessen, men vi kan, baseret på et nyt dokument udgivet af Buildings Performance Institute Europe (BPIE), genkende de tendenser, der muligvis påvirker certificeringen proces i Spanien, og hvordan EU gør fremskridt for at kræve større regulering, effektivitet og praksis af nævnte dokument over for medlemslandene.
Hvordan europæisk lovgivning fra EU har påvirket certificeringsprocessen.
Bemærk: Energieffektivitetscertifikatet er betegnet: EPC = Energy Performance Certification. Og til energieffektivitetsdirektivet for bygninger (2010/31 / EU): EPBD = Energy Performance of Buildings Directive.
Overholdelse af europæiske regler på nationalt plan.
Når certificeringssystemet formelt er gennemført inden for EU, skal medlemslandene stå over for og sikre en effektiv drift og overholdelse af reglerne. Siden implementeringen af direktiv 2002/91/EF har det vist sig, at der er en stor kløft mellem formel og praktisk anvendelse. For at bryde dette punkt blev der i 2010 indført et obligatorisk krav, hvor der blev implementeret sanktioner for manglende overholdelse af retningslinjerne før certificeringsprocesserne, og det så vi allerede i artiklen "Hvor meget vil vi betale for at overtræde energieffektivitetsdirektivet" hvor vi kunne observere det… «25. november 2010: Europa-Kommissionen afgav en begrundet udtalelse, hvori det blev konkluderet, at Spanien ikke overtog forpligtelserne i direktiv 2002/91/EF i sin helhed. så vi skulle betale nogle omkostninger.
Rapporten skitserer, at de udfordringer, som medlemslandene har identificeret i denne henseende, er manglen på politisk støtte, manglen på et effektivt sanktionssystem, manglen på ressourcer til at håndhæve implementeringen af et nyt system.
Den effektive anvendelse af energieffektivitetscertificeringsprocessen afhænger i høj grad af håndhævelses- og overvågningsmekanismerne. Men succeskriteriet ligger i at garantere tilstrækkelige ressourcer til ansøgningsprocessen, det vil sige lovgivningsmæssige, økonomiske, tekniske og menneskelige. Certificeringsprocessen skal ses som et nyttigt værktøj og ikke som en yderligere administrativ byrde.
Global vision for certificeringsprocessen i Europa:
Angående lister over autoriserede teknikere:
Som identificeret i ART 17. (2010/31 / EU) … "Medlemsstaterne sikrer, at regelmæssigt ajourførte registre over kvalificerede eller akkrediterede eksperter eller over akkrediterede virksomheder, der tilbyder sådanne eksperttjenester, gøres tilgængelige for offentligheden."
De fleste EU-lande har centraliserede registre, i Spanien eller Italien er det efter "Communities", men vi kan verificere en tendens på nationalt plan, et nationalt register, der skal huske på, at EU skal gøres opmærksom på registret og deres måde at skuespil. Og i Spanien er hvert fællesskab en "fri vilje"… Hvad sker der, når vi rent faktisk skal informere EU om registreringen?
Type software, der bruges i Europa til at beregne energieffektivitetscertifikater:
Krav til besøg på stedet eller inspektion for at udstede et energicertifikat i tilfælde af eksisterende beboelsesbygninger:
Kontrol i energicertificeringsprocessen:
Selvom kontrollen og verifikationen af energicertifikatet i Spanien er faldet på de selvstyrende regioner, kontrollen af certificeringsprocessen på nationalt plan er den, der er blevet pålagt i de fleste EU-lande.
Vi minder endnu en gang om, at EU skal have besked om, hvilken type kontrol der udføres, procentdel af analyserede varer, hvordan man anvender kontrollen … osv. Vi er faldet tilbage i endeløst bureaukrati og uklar kommunikation mellem samfundene og regeringen, der kan have en negativ indvirkning…. Vil der ske en retningsændring?… En central kontrol? Vi har allerede observeret, at med hensyn til IEE - Building Evaluation Reports har de ikke begået den samme "fejl" og har implementeret et centraliseret værktøj fra Udviklingsministeriet.
Den 21. marts 2014 bad Europa-Kommissionens tjenestegrene medlemsstaterne om at rapportere om kontrolsystemernes aktivitet uafhængig ved hjælp af en fælles skabelon. Til dato har 19 medlemsstater reageret på Kommissionens anmodning. Resultaterne er præsenteret i følgende tabel, men … Og Spanien?… Hvor er det?
Hvor store er overtrædelserne i EU-medlemsstaternes energicertificering.
Gennemsnitlige energicertifikatpriser i EU:
Certificeringstekniker akkreditering:
En anden tendens, der kan ses på det følgende billede, er det fagfolk fra de fleste EU-lande skal tage en eksamen for at kunne praktisere som certificerende teknikere. Det er ikke kun værd at have en kvalifikation aktiveret, viden er påkrævet og skal demonstreres før en eksamen.
Hvordan energivurderingen vil påvirke ejendomme på ejendomsmarkedet.
I denne forbindelse er den eneste seriøse rapport, som vi har været i stand til at identificere, fundet i England udstedt afInstitut for Energi og Klimaforandringerunder hensyntagen til den lange tradition, der er her i landet i emnet for ejendomscertificeringsprocesser. Som nøglepunkter kan vi identificere:
-Ændring i forbrugeradfærd, køber/lejer har mere information om ejendommen, derfor kan den nemmere genkende dens fordele og ulemper ved køb eller leje.
- Et bæredygtigt marked for byggeri tilskyndes. Ændring i bygherre-udviklerens mentalitet til fordel for mere effektive byggerier, stigning i udbuddet af nye lavforbrugsboliger og mere effektiv rehabilitering stimuleres.
-.Øget arbejdsmarked.
-Ændring i politisk vilje baseret på forbrugerreaktioner. Energieffektivitet er værdsat.
-.Med hensyn til priser i henhold til kvalifikation:
I de fleste tilfælde er der en klar sammenhæng mellem energieffektivitet og ejendommens alder -gulve- samt en positiv sammenhæng mellem kvadratmeterprisen og hvor effektiv en ejendom er.. De vigtigste faktorer at overveje i prisen på huset er; beliggenhed, størrelse og boligtype, men prisen er påvirket af mange andre egenskaber såsom boligens stand og kvalitet.
Sammenlignet med G-klassificerede boliger.
- De vurderede F og E sælger for omkring 6% mere.
- De, der er identificeret med D, udgør 8%.
- Dem, der er udpeget med en C-karakter, med 10 %
- Dem, der svarer til A eller B, med 14 %
Vedrørende enfamiliehuse er spredningen større i forhold til G-karakteren, selvom sammenhængen mellem kvadratmeterprisen og en ejendoms effektivitet er lavere.
-. Et andet punkt at fremhæve, at de kommenterer, erbetydelig variation i energivurdering efter region, ejendomstype og pris eventuelt under hensyntagen til den over tid praktiserede byggekvalitet efter zoner.
* Ovenstående konklusioner er baseret på 300.000 ejendomme i England. Og på det tidspunkt talte vi allerede om disse konsekvenser i artiklen … "Fremtiden for energicertificering og dens kvalifikation".
Som konklusioner på certificeringsprocessen i USA:
- Behov for konstant at forbedre implementeringen af certificeringsprocesplanerne i medlemsstaterne og for at styrke overholdelsesovervågningen, både i medlemsstaterne og på europæisk plan.
- Behov for at styrke energicertifikatets rolle i forbindelse med national lovgivning, især i lyset af rehabiliteringspolitikker og -programmer.
- Der er behov for at indføre nye kvalitetskontrolforanstaltninger, især i den tidlige fase af certificeringsprocessen.
- Behov for vejledning i udvikling af energieffektivitetsattestens databaser og centraliseret digitalisering.
- Behov for at fremme effektiv brug af dataene i energicertifikatet.
- Mangel på en udtømmende analyse af effektiviteten af energicertifikater og bestemme deres betydning, både på ejendomsmarkedet og i aspekter af effektivitet eller reduktion af CO2.
Adgang til referencerapporten Energiydelsescertifikater i hele EU.
Hvis du kunne lide denne artikel, så del den!
