Analyse af omkostningerne ved Energicertifikatet Nedadgående priser?

Hjælp udviklingen af ​​webstedet med at dele artiklen med venner!

Er prisen på det energicertifikat, der tilbydes på markedet, tilstrækkelig?

Vedrørende pris Y Energiattest for eksisterende bygninger Den er på vej til at være gældende i nogle måneder, og vi kan allerede nu se flere af de tendenser, som vi håbede ville indtræffe. Den første er, at ejerne tager det roligt med at få det tilsvarende certifikat.

Til dels er det normalt, ingen kræver det, mere end sikkert i det øjeblik, hvor ejendommen endelig sælges. På dette tidspunkt mener jeg, at det vil være køberne, der bør kræve certifikatet fremvist, selvom de kun har været interesserede i ejendommen eller har besøgt den. De har ret til at kende ejendommens kvalifikation, og til dels er det til din orientering, at denne certificering er blevet oprettet.

Den anden tendens er eksistensen af to typer certificeringsprofessionelle, der er sikkert flere måder at katalogisere på, men i dag er ikke dagen. Disse to typer fagfolk er efter min mening dem, der værdsætter deres akademiske uddannelse og arbejdstræning og deres tid, og dem, der ikke gør.

"Alle værdsætter deres tid forskelligt, så det satser at vi kan finde omkring os vil helt sikkert være meget forskelligartede, ingen klage over dette, det ville mangle mere, selvom jeg senere vil forsøge at etablere "pris"Af certifikatet."

Fagfolk, som efter min mening ikke værdsætter deres akademiske og arbejdsmæssige træning, er dem, der de tilbyder certifikatet uden at besøge den ejendom, der er genstand for certificeringen.

Fra læsningen af kongeligt dekret 235/2013 af 5. april er det klart, at det er nødvendigt at besøge den ejendom, der er genstand for certificeringen, da det taler om "dataindsamling", "den kompetente tekniker vil udføre de nødvendige prøver og kontroller” mv. Så lad os prøve at analysere energicertificeret pris at se dem betaling at vi skulle spørge.

Hvordan bliver en ejendom certificeret uden besøg? At det er ejeren, der leverer de data, der er nødvendige for at bestemme boligens vurdering. Vil vurderingen være den samme, som hvis dataene er taget af en tekniker under hans besøg i ejendommen? Åbenbart NEJ.Er denne praksis lovlig? Vi mener, at NEJ.Skal vi stole på en fagmand, der tilbyder at udføre energicertifikatet fra sit kontor? Vi mener igen, at NEJ.

Hvor meget koster energicertifikatet?

Lad os se de forskellige opgaver at han certificeringstekniker du skal udføre for at udstede et certifikat.

• Ring til kunden og angiv dato og tidspunkt for besøget.
• Tager data fra matriklen og skræddersyede skitser.
• Forskydning til ejendommen.
• Dataindsamling (vægge, tag, gulve, skillevægge, sprækker, brugsvand og varmeinstallationer mv.) Bestemmelse af anvendte materialer og konstruktionsmetoder.
• Rejs til den professionelles kontor.
• Dataindtastning i anerkendt ministeriums software.
• Etablere og kvantificere forbedringstiltag for ejendommen.
• Registrer certificeringen i det tilsvarende autonome register.
• Indbind og lav kopier af energiattesten. Aflever til ejeren.

Hvor længe har det tidligere job været? I gennemsnit 4 timer? Her vil hver professionel værdsætte deres Pris time efter behov, men lad os regne ud. Ifølge excel til beregning af prisen / timen på Infoautónomos.com tilpasset til at se energicertificeret pris:

Hvis vi ønsker at opnå en indkomst på € 2.000 pr. måned, skal vi ifølge den foregående tabel sætte vores pris/time til praktisk talt € 50/time, da vi skal have faste og variable udgif.webpter, selvstændige kontingent og det ikke alle timer på vores arbejde vil være fakturerbare, da vi skal udføre kommercielt arbejde, administrationsarbejde, der vil være en del nedetid mv.

Med disse € 50 / time, har vi allerede prisen på vores certifikat: 4 timers arbejde x € 50 / time = € 200, som hvis vi tilføjer den tilsvarende 21% moms, vi opnår242,00 €

Konklusion, € 100 certifikater?…. Vi ved ikke hvordan.

Som en note ved vi, at mange fagfolk er i tvivl om hvordan man beregner prisen på energicertifikater, nu har de en ny tilgængelig værktøj For ham beregninger af gebyrer og pris på certifikatet fra IVE (Valencian Building Institute) portalen … "Målet med dette værktøj er at tilbyde en reference for at bringe gennemsigtighed til det nuværende marked; på den ene side at værdsætte reelle omkostninger som indebærer at udføre disse professionelle opgaver og på den anden side detaljering af de værker og indhold, der kræves af dem for at garantere deres korrekte udførelse."… Som i øvrigt også beregner IEE-rapporten.

… .

Artikel udarbejdet afSergio Martin Urquijo (Industrial Technical Engineer - Energy Manager) Teknisk direktør i Nasik som et samarbejde i OVACEN.