Hjælp udviklingen af webstedet med at dele artiklen med venner!
De certificerende teknikere skal gennemføre besøget på stedet for at udarbejde energiattesten
I betragtning af den permanente tvetydighed, der præsenteres af forskellige afsnit i Kongelig anordning 235/2013 (Grundlæggende procedure for energicertificering af bygninger) Fællesskabet i Madrid er gået i gang med at afklare og forbedre forskellige aspekter af det førnævnte kongelige dekret gennem en ny bekendtgørelse, der supplerer en forordning, der siden implementeringen har forårsaget mange hovedpine og tvister mellemcertificering af fagfolk af sektoren.
Fra Fællesskabet af Madrid, blandt de mest relevante aspekter, der skal forbedres i energicertificeringsproces af den nye ordre kan vi fremhæve:
Artikel 4. Energieffektivitetscertifikater for bygninger i Madrid-fællesskabet:
Energieffektivitetscertifikaterne for bygninger i Madrid-fællesskabet skal overholde bestemmelserne i kongeligt dekret 235/2013 af 5. april. De vil blive udstedt af kompetente teknikere efter den tilsvarende dataindsamling udført "in situ" af teknikeren selv eller af en assisterende tekniker med en faglig uddannelseskvalifikation., som fastsat i førnævnte kongelig anordning 235/2013, af 5. april.
Det bør erkendes, at i betragtning af den "picareske" af nogle fagfolk i sektoren var det nødvendigt at tilføje slogan … "In situ" for fuldstændig at udrydde en dårlig praksis i den certificerende teknikers arbejde, der fører til en betydelig reduktion i rapportens pris. Som givet, som vi husker, er det det eneste fællesskab, der har fremhævet dette punkt i gennemførelsen af det kongelige dekret (Adgang til oplysninger for hvert selvstyrende samfund i energicertificeringsprocessen)
Et andet bemærkelsesværdigt punkt i ordren er kapitel III (Information og annoncering. Energimærke), hvor vi kan gennemgå:
§ 8. Information til køber eller lejer.
- Når en bygning eller en del af en bygning sælges, skal den Sælger skal levere det tilsvarende energieffektivitetsattest til køber inden underskrivelse af skøderne Notarius organ.
[… ]
Selvom det virker indlysende, er vi i vores daglige arbejde allerede stødt på et tilfælde, hvor klienten har informeret os om, at attesten er ved at blive lavet efter skødet, hvor det ved messen blev skitseret, at sælger ville give en sådan rapport til den nye ejer… . ?
Artikel 9. Annoncering.
[… ]
- Det energieffektivitetsmærke Det vil indgå i ethvert tilbud, promovering og reklame rettet mod salg eller udlejning af bygningen eller en del af bygningen.
I de informative brochurer, i ejendomsportaler, i ejendomsmæglernes vinduer og på andre lignende måder kan etiketten formindskes eller forstørres, så længe formatet og proportionerne bevares, og det er læseligt. Ligeledes må i stedet for etiketten kun de kromatiske skalaer og de værdier, der vises i dens centrale del, kaldet "Energy Rating Scale", vises.
I den pressemeddelelser nævner blot energivurderingen i ejendomsudledninger.
I den Til salg eller leje annonceplakater, der er placeret udvendigt på bygninger, hvor kun et kontakttelefonnummer vises sammen med salgs- eller lejeangivelsen, etiketten behøver ikke at medfølge heller ikke energimærket.
[… ]
Med hensyn til reklame var det utvivlsomt nødvendigt at forbedre og specifikt definere den kongelige anordning. Det Official College of Architects of Madrid (COAM) mindede i sin oplysning om beskyldninger til nævnte orden, Vigtigheden af standarden, der henviser til dataindsamling 'in situ' at præcisere pligten til at besøge bygherrens ejendom.
Spørgsmålet er enkelt fra mange fagfolk i sektoren … Hvorfor fra begyndelsen afklarede kongelig anordning 235/2013 ikke de førnævnte punkter? Det er og var nødvendigt at fremprovokere kontroverser, stridigheder og ubehag blandt fagfolk i sektoren.
Forslag til den nye ordre… HER.
Kort over påstande fra COAM … HER.
… .
Forfatter: Pau Seguí.
