Hjælp udviklingen af webstedet med at dele artiklen med venner!
Den nye aftale, der er underskrevet med de selvstyrende kommuner om statens boligplan, vil skabe 36.000 arbejdspladser.
I 2013 offentliggjorde BOE "Kongeligt dekret 233/2013 af 5. april, som regulerer statsplanen for fremme af boligudlejning, bygningsrehabilitering og byfornyelse og renovering, 2013-2016". Siden da er der sket mange ting og få reelle og effektive ting relateret til dette kongelige dekret, som blev betragtet som et vigtigt løft for byggesektoren og specifikt gennem byrehabilitering, fornyelse og fornyelse med særlig vægt på at skabe et større lejemarked end det nuværende for at lette adgangen til dele af befolkningen med færre ressourcer.
Vi har endelig nyheder!… Ministerrådet har godkendt en aftale, der bemyndiger underskrivelse af samarbejdsaftaler mellem Ministeriet for Offentlige Arbejder og alle de selvstyrende regioner (undtagen Baskerlandet og Navarra) om udførelse af statsplanen for husholdninger.
Hvordan fungerer statsstøtteforvaltningen for 2013-2016?
Den indgåede aftale om gennemførelse af Statens Boligplan har syv hovedpunkter:
Det aftalte lånetilskudsprogram:
Tilskuddet er et hjælpemiddel, der trækkes fra realkreditlånets ydelse. Tilskudsstøtte ydet i henhold til tidligere boligplaner bibeholdes for at hjælpe realkreditdebitorer med færre ressourcer til at opfylde deres låneforpligtelser.
Et udlejningshjælpsprogram:
Målet er lette adgang og ophold i lejeboliger for dele af befolkningen, der har økonomiske vanskeligheder. Som begunstigede er fysiske personer i lovlig alder med en indkomstgrænse, der er lavere end 3 gange IPREM (€ 22.365,42), der kan justeres i henhold til antallet af medlemmer og sammensætningen af sameksistensenheden, hvilket sikrer, at familierne har størst behov. Den månedlige leje skal være lig med eller mindre end € 600.
Støtten vil være op til 40 % af lejeindtægten med en grænse på € 2.400 pr. år pr. bolig og en maksimal løbetid på 12 måneder, som kan forlænges indtil udløbet af planen. De berørte personer vil have fortrinsret i fraflytningsprocedurerne.
Program til fremme af almene boliger til leje:
Dette program har til formål at skabe en offentlig park med beskyttede boliger til leje på jord eller bygninger af offentligt eje. Støttemodtagerne omfatter offentlige forvaltninger, offentlige organer, fonde og sammenslutninger, der er erklæret for offentlig nytte, ngo'er og private virksomheder med overfladerettigheder.
Det Tilskuddene vil maksimalt nå op på € 250 pr. nyttig m2 af boligen i forhold til dens overflade, på op til 30 % af bygningens omkostninger med en maksimal grænse på € 22.500 pr. bolig.
Programmet omfatter lejeboliger i rotation: for boligenheder med en indkomst på op til 1,2 (€ 8.946,17) gange IPREM. Lejeprisen må ikke overstige € 4,7 pr. måned / nyttig m2; og beskyttede lejeboliger: for boligenheder med en indkomst på mellem 1, 2 og 3 gange IPREM (mellem € 8.946,17 og € 22.365,42). Lejeprisen må ikke overstige 6 € pr. måned / nyttig m2. Mindst 50 % skal være lejeboliger i turnus.
Opbygningsrehabiliteringsfremmeprogram:
Dette program har til formål at fremme interventionsaktioner i bygninger og faciliteter for at forbedre deres bevaringstilstand, garantere tilgængelighed og forbedre energieffektiviteten. Ejendommene skal være ældre end 1981, og mindst 70 % af deres overflade skal have beboelse som bolig og udgøre sædvanlig bolig for deres ejere eller lejere.
Begunstigede omfatter ejerfællesskaber, grupper af samfund eller eneejere af beboelsesejendomme.
Det støtten vil være på op til 4.000 € pr. bolig til bevaring; op til € 2.000 pr. hjem for at forbedre energieffektiviteten (€ 5.000, hvis bygningens energibehov reduceres med 50 %); op til € 4.000 pr. hjem for at forbedre tilgængeligheden. Beløbet må ikke overstige 35 % af budgettet; undtagelsesvis i tilfælde af forbedring af tilgængeligheden 50 % og under alle omstændigheder højst 11.000 € pr. bolig.
Program til fremme af byfornyelse og byfornyelse:
Formålet med dette program er at finansiere den fælles udførelse af rehabiliteringsarbejder i bygninger og boliger, urbanisering eller ombygning af det offentlige rum eller byggeri til erstatning for nedrevne bygninger inden for et afgrænset område: minimum 100 boliger, undtagen undtagelser (f.eks. historiske centre eller landdistrikter).
De, der påtager sig ansvaret for den omfattende implementering af handlingsområdet: Offentlige forvaltninger, ejerfællesskaber, grupperinger af samfund, konsortier, enheder eller private virksomheder kan drage fordel af det.
Støtten vil højst udgøre 35 % af budgettet med et loft på:
- Op til € 11.000 pr. renoveret bolig
- Op til € 30.000 pr. hjem bygget til at erstatte et andet nedrevet
- Op til € 2.000 pr. bolig til urbaniseringsarbejdet.
- 4.000 € pr. år (maksimalt 3 år) kan tilføjes pr. enhed af sameksistens, der skal flyttes.
Opbygning af evalueringsrapport implementeringsprogram
IEE er en rapport reguleret i lov 8/2013 af 26. juni, der analyserer bygningens bevaringstilstand, tilgængelighed og energieffektivitet.
Formålet med dette program er at fremme implementeringen og generaliseringen af en bygningsvurderingsrapport (IEE), der inkluderer en analyse af tilgængelighedsforhold, energieffektivitet og bevaringstilstand gennem et tilskud, der dækker en del af udgif.webpterne til professionelle honorarer for udstedelsen. .
Nabosamfund, grupper af lokalsamfund eller enkeltmandsvirksomheder, der udfører evalueringsrapporten inden udgangen af 2016, vil kunne nyde godt af samme.
Der ydes et tilskud på € 20 pr. bolig med et maksimum på € 500 pr. bygning og 50 % af omkostningerne til byggerapporten.
Bæredygtigt og konkurrencedygtigt program for fremme af byer.
Formålet med dette program er at finansiere gennemførelsen af projekter af særlig betydning: forbedring af kvarterer, centre og historiske centre, substitution af slumkvarterer, øko-kvarterer og turistområder.
Som begunstigede er de territoriale offentlige administrationer, ejere af beboelsesbygninger, ejerfællesskaber, konsortier, associative forvaltningsenheder.
Hvor mange penge er investeringen af denne aftale med CCAA og dens fordel i job?
Hvordan altid!… Én ting er, hvad de fortæller os, og den anden, hvad det virkelig vil være. Selvfølgelig 36.000 arbejdspladser der er mange, men jeg håber, at dette mål bliver nået. Faktisk hvis vi laver grove tal, dividerer investeringen mellem de mulige job og mellem tre år ((3.795 M / 36.000 arbejdere) / 3 år = 35.138 euro / år). Det rører for hver arbejder omkring € 35.000 / bruttoår…. Når jeg lukker øjnene meget stramt, meget stramt, kan jeg forestille mig mit nye liv!
