Vi forsøger at afklare fremtiden for energicertificering i Spanien i henhold til dens vurdering.
Konkret fokuserer vi på ejendomspriser baseret på en god vurdering og dets konsekvenser givet rapporten udstedt af Institut for Energi og Klimaforandringer i England, hvor priserne fra 1995 til 2011 er analyseret efter ejendommens vurdering.
Have en effektiv ejendom Det påvirker ikke kun vores velbefindende eller lomme i slutningen af måneden, der er også andre elementer, som vi skal overveje, og som er bindende som eksempel på en højere markedsværdi. Ejendommen vil adskille sig fra resten af ejendommene ved salg eller leje. Højere indkomst i fremtiden, da de vil have lavere tomgang til husleje og højere salg, hvis det er nødvendigt. Uden at redegøre for, hvad det 'grønne billede' vil give os.
Rapporten, som vi leverer, bekræfter det foregående afsnit, bekræfter det igen! … Jeg minder om det Det er ikke længere et problem at få adgang til køb af bolig "De er relativt billige", problemet er at vedligeholde dem og efter hvad vi kan se, bliver det år efter år dyrere og dyrere, øget el, øget gas, fællesskab … osv.
Vi fokuserer på rapportens konklusioner vedrørende energiklassificeringen og dens forskellige vurderinger:
-Ændring i forbrugeradfærd, køber/lejer har mere information om ejendommen, derfor kan den nemmere genkende dens fordele og ulemper ved køb eller leje.
- Et bæredygtigt marked for byggeri tilskyndes. Ændring i bygherre-udviklerens mentalitet til fordel for mere effektive byggerier, stigning i udbuddet af nye lavforbrugsboliger og mere effektiv rehabilitering stimuleres.
-.Øget arbejdsmarked.
-Ændring i politisk vilje baseret på forbrugerreaktioner. Energieffektivitet er værdsat.
-.Med hensyn til priser i henhold til kvalifikation:
I de fleste tilfælde er der en klar sammenhæng mellem energieffektivitet og ejendommens alder -gulve- samt en positiv sammenhæng mellem kvadratmeterprisen og hvor effektiv en ejendom er. De vigtigste faktorer at overveje i prisen på huset er; beliggenhed, størrelse og boligtype, men prisen er påvirket af mange andre egenskaber såsom boligens stand og kvalitet.
Sammenlignet med G-klassificerede boliger.
- De vurderede F og E sælger for omkring 6% mere.
- De, der er identificeret med D, udgør 8%.
- Dem, der er udpeget med en C-karakter, med 10 %
- Dem, der svarer til A eller B, med 14 %
Vedrørende enfamiliehuse er spredningen større i forhold til G-karakteren, selvom sammenhængen mellem kvadratmeterprisen og en ejendoms effektivitet er lavere.
-. Et andet punkt at fremhæve, at de kommenterer, er betydelig variation i energivurdering efter region, ejendomstype og pris eventuelt under hensyntagen til den over tid praktiserede byggekvalitet efter zoner.
* Ovenstående konklusioner er baseret på 300.000 ejendomme i England.
Allerede dengang skrev vi et indlæg "Energieffektivitet i byggeri og politisk vilje" hvori en rapport fra 35 eksperter fra Spanien blev præsenteret, som analyserede, hvordan man kunne fremme energieffektivitetssektoren, hvorfra det blev trukket fra "Borgerne beder om mere information for at finde ud af de bedste muligheder" Men jeg kan ikke se, at forvaltningen er i samvittigheden af, at borgeren kender fremtiden, der venter os.
Adgang til dokumentet «En undersøgelse af effekten af EPC-rating på huspriserne«.
Adgang til den komplette infografik.
Hvis du vil fordybe dig i energicertificering i England herfra, kan du navigere til forskellige informationspunkter. Og af nysgerrighed viser jeg dig energimærket, der findes i England … HER.
