Hvad sker der ikke at have faciliteter i energiattesten. Hvordan vil den certificerende tekniker agere?
Vi tilføjer nogle tvivlsspørgsmål, som er blevet løst af IDAE vedrørende energicertifikatet for bygninger uden faciliteter.
Baseret på den nye gældende lovgivning vedrørende kongelig anordning 235/2013. "Grundlæggende procedure for certificering af bygningers energieffektivitet" Med ikrafttræden på nationalt plan siden 05/14/2013. Vi har forskellige tvivlsspørgsmål, som vi mener bør løses for at kunne levere et tilstrækkeligt og kvalitetsmæssigt energicertifikat til vores kunder.
Hvordan vil Certificeringsteknikeren agere over for en ejendom, der ikke har faciliteter i energiattesten?
SPØRGSMÅL 1: Vi haret erhvervslokale i "Gross" uden finish, uden faciliteter, i en 20 år gammel beboelsesejendom. Kan vi få energicertifikatet for nævnte lokaler?
- Vi forstår to muligheder:
A) -Vi kan ikke attestere lokalerne, da vi ikke kender formålet … det kan være en bar, cafeteria, butik … osv.
B) -Vi foretager en grundlæggende antagelse om installationer i lokalerne og den vedtagne forudsætning overholdes i Energiattestrapporten.
Hvordan skal man handle i denne situation?
SPØRGSMÅL 2: Det har vi et hjemDet har IKKE ACS (domestic hot water) eller endda nogen installation, i en beboelsesejendom i 10 år.
- Vi forstår to muligheder:
A) - Vi kan ikke certificere boligen, da vi ikke kender ACS'en og/eller den ikke har minimumsfaciliteterne til at bebo ejendommen … Og CE3X-programmet overvejer ikke denne antagelse.
B) -Vi foretager en grundlæggende antagelse om installation af ACS og/eller minimumsinstallationer, og den valgte antagelse overholdes i energicertifikatrapporten.
Hvordan skal man handle i denne situation?
…
SVAR:
Med hensyn til det stillede spørgsmål informerer vi dig om følgende:
Som angivet i kongeligt dekret 235/2013 af 5. april, som godkender den grundlæggende procedure for certificering af bygningers energieffektivitet, er det i sin artikel 2, "Anvendelsesomfang" angivet:
“1. Denne grundlæggende procedure vil være gældende for:
(… )
b) Bygninger eller dele af eksisterende bygninger, der sælges eller udlejes til en ny
lejer, forudsat at de ikke har et gyldigt certifikat.
(… )”
Derfor skal erhvervslokalet have energieffektivitetsattesten, når det sælges eller udlejes til en ny lejer. Ved certificeringen skal den certificerende tekniker tage hensyn til energieffektiviteten i de lokaler, der skal certificeres. Som angivet i RD 235/2013 er det defineret:
“i) En bygnings energieffektivitet: energif.webporbrug, beregnet eller målt, som anses for nødvendigt for at tilfredsstille bygningens energibehov under normale drifts- og opholdsforhold, hvilket blandt andet vil omfatte den energi, der forbruges til opvarmning, køling , ventilation, produktion af varmt brugsvand og belysning.”
På den anden side, når der anvendes en forenklet procedure for certificering af energieffektiviteten af eksisterende bygninger, er det angivet som "et ACS-system er påkrævet for at kvalificere en boligbygning”. Du kan konsultere dette gennem brugermanualerne til de dokumenter, der er anerkendt for certificering af energieffektivitet, der er tilgængelige på Mineturs hjemmeside:
Adgang…. HER.
For at udføre den korrekte certificering af bygningers energieffektivitet er det derfor nødvendigt at indføre mindst ét varmtvandssystem.
En anden mulighed er at bruge den generelle eller Calener-referenceprocedure, hvor andre overvejelser kan tages i betragtning ved fremstillingen af disse certifikater.
Vi håber, det vil hjælpe certificerede teknikere.
