Lov 8/2013 om byrenovering, istandsættelse og renovering godkendes.
Efter den relativt hurtige passage gennem senatet er lov 8/2013 blevet definitivt godkendt uden ændringer og offentliggjort i den officielle statstidende den 27. juni. Hvor vi allerede har defineret et meget vigtigt punkt, der påvirker energicertificeringsområdet.
De mest interessante punkter i lov 8/2013 af byrehabilitering, fornyelse og renovering:
-. Bevaring som en af de grundlæggende pligter relateret til bymiljøet.
-. Grundreguleringen af en Bygningsvurderingsrapport. Hvor det også er angivet (Side 47978), hvad det vil indeholde i afsnit to (Energicertifikatets omfang):
Evalueringsrapporten, der bestemmer de punkter, der er angivet i det foregående afsnit, vil identificere den faste ejendom med udtryk for dens matrikulære reference og vil i detaljer indeholde:
til) Evaluering af bygningens bevaringstilstand.
b) Evaluering af de grundlæggende betingelser for universel tilgængelighed og ikke-diskrimination af mennesker med handicap for at få adgang til og bruge bygningen i overensstemmelse med gældende regler, der fastslår, om bygningen er i stand til at foretage rimelige tilpasninger for at tilfredsstille dem.
c) Certificering af bygningens energieffektivitet, med indholdet og gennem den procedure, der er fastlagt for den ved gældende regler.
Når der i overensstemmelse med de regionale eller kommunale bestemmelser findes en teknisk inspektionsrapport, som allerede gør det muligt at vurdere de punkter, der er angivet i litra a) og b) ovenfor, kan den suppleres med certificeringen nævnt i litra c), og vil give de samme virkninger, som rapporten reguleret af denne lov. Ligeledes, når den indeholder alle de elementer, der kræves i henhold til denne forordning, kan den have de virkninger, der er afledt af den, både hvad angår det eventuelle krav om at udbedre de konstaterede mangler, samt som med hensyn til mulig realisering af samme i substitution og på bekostning af de forpligtede, uanset anvendelsen af de disciplinære og sanktionerende foranstaltninger, der fortsætter, i overensstemmelse med bestemmelserne i den gældende bylovgivning
-. Det fremhæver sin præstation i Bygninger af boligtypologi i kollektive boliger, der er mere end halvtreds år gamle "Der forudses mulighed for tvangsrehabilitering" og forudsat, at de ikke allerede har bestået det tekniske eftersyn af bygninger i overensstemmelse med deres egne regler.
-. Gentænk flertallets handlinger inden for ejerfællesskaber. Mekanismer er defineret til at opnå ekstern finansiering for lettere rehabilitering.
-. Figuren "Rapport om økonomisk levedygtighed" vises.
-. Lov 8/2013 om byrehabilitering, -fornyelse og -fornyelse etablerer også sanktioner og overtrædelser vedrørende energicertificering af bygninger og graduering, som vi på det tidspunkt allerede analyserede i henhold til flere ændringsforslag, og som er (Pag. 47989 - 47990):
Tredje tillægsbestemmelse. Overtrædelser i spørgsmålet om certificering af bygningers energieffektivitet.
1. De handlinger eller udeladelser, der er karakteriseret og sanktioneret i denne bestemmelse og i den følgende supplerende bestemmelse, udgør administrative lovovertrædelser i spørgsmålet om certificering af bygningers energieffektivitet, uden at dette berører andre civile, strafferetlige eller andre forpligtelser, der måtte være forbundet hermed.
2. Overtrædelser vedrørende energicertificering af bygninger klassificeres som meget alvorlige, alvorlige og mindre.
3. De udgør meget alvorlige lovovertrædelser inden for energicertificering af bygninger:
a) Forfalske oplysningerne ved udstedelse eller registrering af energieffektivitetsattester.
b) Optræde som certificeringstekniker uden at opfylde de lovpligtige krav til at gøre det.
c) At fungere som en autoriseret uafhængig agent til kontrol af certificeringen af bygningers energieffektivitet uden at have den behørige tilladelse udstedt af det kompetente organ.
d) Annoncer ved salg eller udlejning af bygninger eller dele af bygninger, en energieffektivitetsvurdering, der ikke understøttes af et behørigt registreret gyldigt certifikat.
e) Ligeledes vil alvorlige overtrædelser efter § 4 være meget alvorlige overtrædelser, når der i de tre år forud for deres begåelse er blevet pålagt en streng sanktion mod gerningsmanden for samme type overtrædelse.
4. Følgende er alvorlige lovovertrædelser:
a) Manglende overholdelse af betingelserne fastsat i beregningsmetoden for den grundlæggende procedure for certificering af bygningers energieffektivitet.
b) Manglende overholdelse af forpligtelsen til at fremvise energieffektivitetsattesten for det kompetente organ i den selvstyrende region i spørgsmål om energicertificering af, hvor bygningen er beliggende, med henblik på registrering.
c) Manglende indarbejdelse af projektets energieffektivitetsattest i bygningsudførelsesprojektet.
d) Visning af et mærke, der ikke svarer til det gyldigt udstedte, registrerede og gældende energieffektivitetsattest.
e) Sælg eller leje en ejendom, uden at sælger eller udlejer har leveret energieffektivitetsattesten, gyldig, registreret og gældende, til køber eller lejer.
f) Ligeledes vil de mindre overtrædelser, der er nævnt i § 5, være alvorlige overtrædelser, når der i året forud for deres begåelse er blevet pålagt lovovertræderen en fast sanktion for samme type overtrædelse.
5. Følgende udgør mindre lovovertrædelser:
a) Annoncer for salg eller udlejning af bygninger eller bygningsenheder, der skal have et energieffektivitetscertifikat uden at nævne deres energieffektivitetsklassificering.
b) Ikke at vise energieffektivitetsmærket i tilfælde, hvor det er obligatorisk.
c) Udstedelse af energieffektivitetscertifikater, der ikke indeholder de mindst nødvendige oplysninger.
d) Manglende overholdelse af forpligtelserne til at forny eller opdatere energieffektivitetscertifikater.
e) Manglende medtagelse af energieffektivitetsattesten for den færdige bygning i byggebogen.
f) Visning af energieffektivitetsmærket uden det lovligt fastlagte format og minimumsindhold.
g) Offentliggør kvalifikationen opnået i energieffektivitetscertificeringen af projektet, når energieffektivitetsattesten for den færdige bygning allerede er tilgængelig.
h) Enhver handling eller undladelse, der overtræder bestemmelserne i energieffektivitetscertificering, når de ikke er klassificeret som alvorlige eller meget alvorlige overtrædelser.
6. De enkeltpersoner eller juridiske enheder og ejendomsfællesskaberne, der begår dem, vil være ansvarlige for de overtrædelser, der er karakteriseret i denne bestemmelse, selv som en simpel manglende overholdelse.
7. Instruktionen og løsningen af den disciplinære sag, der indledes, vil svare til de kompetente organer i de selvstyrende regioner.
Fjerde yderligere bestemmelse. Sanktioner vedrørende energicertificering af bygninger og graduering.
1. De lovovertrædelser, der er karakteriseret i den tredje supplerende bestemmelse bis (ny), vil blive sanktioneret som følger:
- Mindre lovovertrædelser, med en bøde på 300 til 600 euro.
- Alvorlige lovovertrædelser, med en bøde på 601 til 1.000 euro.
- Meget alvorlige lovovertrædelser med en bøde på 1.001 til 6.000 euro.
2. Uanset det foregående udmåles straffen i de tilfælde, hvor den fordel, gerningsmanden har opnået ved at begå lovovertrædelsen, er større end de i det foregående afsnit anførte strafbeløb, med et beløb svarende til de i stk. Den således opnåede fordel. Ved gradueringen af sanktionen vil der blive taget hensyn til den forvoldte skade, den berigelse, der er opnået uretmæssigt, og samtidigheden af forsætlighed eller gentagelse.
Lad os huske på, at denne sidste tekst (punkt 2) allerede vakte en del tumult, da den blev citeret i de ændringsforslag, der blev fremlagt som svar på tekstens tvetydighed, der gælder både for forbrugeren og den certificerende tekniker.
Adgang til dokumentet…HERog fra følgende link https://ovacen.com/aplicacion-informatica-para-el-cumplimiento-del-iee/ kan vi verificere egenskaberne for IEE og det nye værktøj for at fortsætte med at lave IEE-rapporterne
