Svar på spørgsmål i energicertificering fra IDAE

Hjælp udviklingen af ​​webstedet med at dele artiklen med venner!

Nyt dokument med svar på ofte stillede spørgsmål i kongeligt dekret 235/2013 inden for energicertificering udstedt af IDAE.

IDAE udsteder et nyt dokument af "SVAR PÅ OFTE STILLEDE SPØRGSMÅL OM KONGELT DEKRET 235/2013 AF 5. APRIL, SOM GODKENDER DEN GRUNDLÆGGENDE PROCEDURE FOR CERTIFICERING AF BYGNINGERNES ENERGIEFFEKTIVITET" hvor de afklarer forskellige nøglepunkter.

Dette dokument indeholder de oftest stillede spørgsmål om certificering af bygningers energieffektivitet i forhold til følgende aspekter:

1. Kompetente teknikere.
2. Anvendelsesområde.
3. Bygninger optaget af offentlig myndighed.
4. Bygninger, der sædvanligvis besøges af offentligheden.
5. Tekniske og administrative forhold i forbindelse med energieffektivitetscertifikater.
6. Energieffektivitetsmærke.

Nedenfor præsenterer vi næsten alle oplysninger indeholdt i dokumentet med svar på ofte stillede spørgsmål om kongeligt dekret 235/2013, da vi mener, at det er relevant at offentliggøre alle dets punkter inden for energicertificering:

Som kompetente teknikere (Certificeringsteknikere) inden for energicertificering udpeger:

1. Arkitekter
2. Tekniske arkitekter.
3. Mængdemålere.
4. Luftfartsingeniør
5. Landbrugsingeniør
6. Ingeniør af veje, kanaler og havne
7. Industriingeniør
8. Mineingeniør
9. Bjergingeniør
10. Sø- og havingeniør
11. Telekommunikationsingeniør
12. Luftfartsteknisk Ingeniør
13. Landbrugsteknisk Ingeniør
14. Skovteknisk Ingeniør
15. Teknisk industriingeniør
16. Teknisk mineingeniør
17. Søfarts teknisk ingeniør
18. Teknisk ingeniør for offentlige arbejder
19. Telekommunikationstekniker
20. Landmåler teknisk ingeniør

Anvendelsesområde for kongelig anordning 235/2013:

2.1.- Gælder kongelig anordning 235/2013 boliger undtaget fra bylejeloven?

Kongelig anordning 235/2013 finder ikke anvendelse på boliger, der er undtaget fra bylejeloven, da der ikke er tale om ny udlejning, men en anden beboelse af bygningen eller en del af den.

2.2.- Er det obligatorisk at få certifikatet for hotelværelser, landhuse eller lokaler til arrangementer?

At opnå energieffektivitetsattesten er ikke obligatorisk for hotelværelser, landbolokaler eller arrangementslokaler, da der i disse tilfælde ikke er nogen lejeaftale i henhold til bylejeloven.

2.3.- Hvad forstås ved vigtige reformer?

Vigtige reformer er dem, hvor mere end 25 procent af den samlede ramme fornyes, eller alle de termiske faciliteter eller brændstoftypen ændres.

2.4.- Hvem gælder fritagelsen for en større reform?

Kun de bygninger, der er købt for at rive ned eller for at gennemføre en større reform, er undtaget, resten skal opnå energieffektivitetsattesten.

2.5.- De bygninger eller en del af dem, der allerede har energieffektivitetsattesten udstedt i henhold til kongelig anordning 47/2007, skal fra 1. juni tilpasses certifikatet fastsat i kongelig anordning 235/2013?

Nej, certifikaterne udarbejdet på grundlag af kongeligt dekret 47/2007 er gyldige, og deres opdatering er ikke nødvendig, før deres gyldighedsperiode udløber.

2.6.- Skal en bygnings garager og lagerrum opnå energieffektivitetsattesten?

At opnå energieffektivitetsattesten er ikke obligatorisk for en bygnings garager eller lagerrum, da det ikke betragtes som en "del af en bygning" i henhold til definitionen fastsat i § 3.r i § 1 i den kongelige anordning, og også, Ifølge den tekniske byggelov betragtes de som ikke-beboelige rum.

Bygninger beboet af en offentlig myndighed:

3.1.- Hvad forstås ved offentlig myndighed?

I overensstemmelse med den første supplerende bestemmelse i kongeligt dekret 235/2013 vil offentlig myndighed blive forstået som offentlige forvaltninger, som de er.
opført i artikel 2 i lov 30/1992 af 26. november om det retlige system for offentlige forvaltninger og fælles forvaltningsprocedurer.

3.2.- Hvornår skal offentligt ejede bygninger, som er beboet af en offentlig myndighed, og som sædvanligvis besøges af offentligheden, opnå energieffektivitetsattesten og forsyne energieffektivitetsmærket?

Offentligt ejede bygninger, der er beboet af en offentlig myndighed, og som jævnligt besøges af offentligheden, skal have energieffektivitetsattesten og være forsynet med energieffektivitetsmærket fra 1. juni 2013, hvor deres samlede brugsareal er større til 500 m2. Og pr. 9. juli 2015, når dets brugsareal er større end 250 m2. Afgørelsen af, om de jævnligt frekventeres af offentligheden, vil blive fastlagt af den bygningsansvarlige myndighed, som skal tage hensyn til, om der er en betydelig tilstedeværelse af personer uden for bygningen, motiveret af behovet for at gennemføre procedurer eller procedurer vedr. enhver form som værdi eksemplarisk af denne udstilling før borgerne.

3.3.- Hvornår skal udlejningsbygninger, som er beboet af en offentlig myndighed og regelmæssigt besøges af offentligheden, opnå energieffektivitetsattesten og vise energieffektivitetsmærket?

De udlejningsbygninger, både nye og eksisterende, der er beboet af en offentlig myndighed, og som jævnligt besøges af offentligheden, skal have energieffektivitetsattesten og være forsynet med energieffektivitetsmærket pr. 31. december 2015, når dets samlede brugsareal er større end 250 m2.

Bygninger, der sædvanligvis besøges af offentligheden:

4.1.- Hvornår skal privatejede bygninger, der har et samlet nytteareal større end 500 m2, og som jævnligt besøges af privatejede bygninger, fremvise energieffektivitetsmærket?
offentligheden?

Privatejede bygninger, der har et samlet brugsareal på mere end 500 m2, og som jævnligt besøges af offentligheden, skal opnå energieffektivitetsattesten, når de bygges, sælges eller udlejes. Når disse bygninger har energieffektivitetsattesten, har de pligt til at fremvise energieffektivitetsmærket fra 1. juni 2013.

Tekniske og administrative betingelser i forbindelse med energieffektivitetscertifikater:

5.1.- Hvornår opstår forpligtelsen til at opnå energieffektivitetsattesten i nye bygninger (mellem offentliggørelsen af kongelig anordning 235/2013 og 1. juni 2013)?

Forpligtelsen til at opnå energieffektivitetsattesten for nye bygninger (i dens projektfase og i dens færdige byggefase) er opstået siden ikrafttrædelsen af kongelig anordning 235/2013.
For eksisterende bygninger indtræder pligten til at opnå energieffektivitetsattesten fra 1. juni 2013. I alle tilfælde (nye og eksisterende) vil disse certifikater være påkrævet i køb-salg eller lejekontrakter til pr. 2013.

5.4.- Hvilken type energieffektivitetsattest skal opnås af opførte bygninger, der endnu ikke har et 1. indflytningscertifikat?

De bygninger, der er opført efter ikrafttrædelsen af den ophævede kongelige anordning 47/2007, har pligt til at have energiattesten for den færdige bygning. I tilfælde af at de ikke havde fået det på det tidspunkt, de var påkrævet, skal de have attesten for den færdige byggeattest pr. 1. juni 2013, som vil blive beregnet med
Calener referenceprogram eller ethvert andet anerkendt værktøj til nybyggeri.

5.5- På tidspunktet for udbud eller reklame for en bygning eller enhed i bygningen til salg eller leje, er det nødvendigt at have energieffektivitetscertifikatet, eller ville energieffektivitetsvurderingen angivet på energieffektivitetsmærket være tilstrækkelig?

Ja, det er nødvendigt at have energieffektivitetsattesten underskrevet af den kompetente tekniker og energieffektivitetsmærket.

5.6.- På hvilket tidspunkt skal bygherren eller ejeren af en eksisterende bygning eller en del heraf registrere energieffektivitetsattesten til det kompetente organ i den selvstyrende region i spørgsmål om energicertificering af bygninger?

Selvom der ikke er nogen reguleret periode, og uden at det berører det faktum, at den kan være reguleret af de selvstyrende regioner, skal bygherren eller ejeren, når den kompetente tekniker har udarbejdet energieffektivitetsattesten for bygningen eller en del af bygningen, anmode om registrering af dokumentet i registreringen, der gør det autonome samfund i stand til dets registrering og rettidige virkninger. Promotorens eller ejerens forpligtelse til at fremvise dette certifikat til registrering vil blive forstået som værende opfyldt med ansøgningen om registrering i dette dokuments register for det kompetente organ i det selvstyrende samfund.

Energieffektivitetsmærke:

6.1.- Hvem er ansvarlig for at opnå energieffektivitetsattesten og fremvisning af mærket?

I henhold til § 5 i den kongelige anordning er det initiativtageren eller ejeren af bygningen eller en del af den, der er ansvarlig for idriftsættelsen af energicertificeringen af bygningen, som giver ham ret til at bruge energimærket. Derfor er det initiativtageren eller ejeren af bygningen, der er ansvarlig for at vise mærket i alle tilbud, kampagner og annoncer, der er rettet mod salg eller udlejning af bygningen eller enhed heraf.

6.2.- Er det tilladt at ændre størrelsen af energieffektivitetsmærket i reklamer for salg eller udlejning af bygninger?

Selvom den godkendte mærkemodel etablerer et format og en størrelse med standardiserede dimensioner, kan mærket for inkludering af energieffektivitetsmærket i reklamer for salg eller udlejning af bygninger reduceres eller forstørres, så længe formatet bibeholdes og de fastlagte proportioner og er læselig.

Det vil også være tilladt, at ved at bevare formatet og proportionerne, vises kun skalaerne og etiketværdierne som vist i følgende figur:

Annoncering skal indeholde energieffektivitetsmærket, der kun tillader skalaer og værdier at blive vist i brochurer eller ejendomsportaler, og kun nævne vurderingen i pressemeddelelser. I de plakater til salg eller udlejning, der er placeret uden for bygningerne, og hvor der kun fremgår et kontakttelefonnummer, er det ikke nødvendigt, at energimærkningen fremgår.

Alt dette med forbehold af, at det selvstyrende samfund i de regler, som denne kongelige anordning udvikler, kan fastsætte andre krav eller krav i denne henseende.

6.3.- Er det tilladt at medtage et logo på energimærket?

Ja, det er tilladt at medtage et logo for den tilsvarende autonome region på etiketten, forudsat at dens dimensioner er de samme som dem, der er fastsat for størrelsen af EU-flaget i nederste højre del af etiketten, og forudsat at det ikke overlapper med dataene i den godkendte etiketskabelon eller fører til misforståelser.

6.4.- Hvordan identificeres den bygning, der er certificeret i energieffektivitetsmærket?

Den godkendte mærkemodel fastslår, at den vil afspejle adressen på bygningen eller en del af bygningen samt dens matrikulære reference. Da energieffektivitetsattesten er unik, kan energieffektivitetsmærket kun svare til et enkelt certifikat. I tilfælde af at bygningen eller bygningsdelen har mere end et matrikel, vil nummeret svarende til matriklen afspejle dette forhold, da det er afkortet i de repræsentative cifre. Uanset ovenstående kan der ved registrering af energieffektivitetsattester for det kompetente organ anmodes om en komplet liste over matrikulære referencer, som certifikatet henviser til.

6.5.- Skal ejeren af en ferielejlighed, der har til hensigt at annoncere den til leje til denne midlertidige brug, medtage energimærket i sit tilbud?

Nej, i henhold til § 2.g) i § 2 i den kongelige anordning er du ikke forpligtet til at inkludere etiketten i dit annoncetilbud

6.6.- Ejeren af en lejlighed, der normalt har været brugt som midlertidig bolig til feriebrug og har til hensigt at annoncere den til salg, skal medtage energimærket i sit tilbud?

Ja, i overensstemmelse med artikel 5 i kongelig anordning 235/2013 er det initiativtageren eller ejeren af bygningen eller en del af den, der er ansvarlig for at idriftsætte bygningens energiattest og for at vise mærket hele vejen igennem.