Hjælp udviklingen af webstedet med at dele artiklen med venner!
Guide til at finde det ideelle hjem
At købe et hjem, uanset om det er i Mexico, Madrid, London eller hvor som helst, som ethvert andet køb, involverer at tage en beslutning. Og sandsynligvis er køb af en ejendom en af de vigtigste beslutninger, vi vil tage i vores liv.
Derfor, og selvom dette er en yderst subjektiv handling, er den købe det ideelle husDet afhænger af hver person - husk at det, der er vigtigt for dig, kan være uundværligt for en anden - vi bør opfylde en række kriterier for at vælge hus.
I det perfekte hus kan det, der er vigtigt for dig, være uundværligt for en anden
En god rådgiver, som en person, der kender kunden, vil guide dig, indtil du finder den ideelle ejendom, der passer bedst til dine behov. Udvidelse af informationen i den fremragende ejendomsguide: hvordan man finder et hus eller lejlighed gennem fagfolk i ejendomssektoren.
Det er ikke et spørgsmål om en plan, som vi skal følge, når vi befinder os i denne position, men snarere en række faktorer, der skal kendes hvordan man finder et hus og træffe den mest korrekte beslutning i valget af boligen.
Sådan finder du det perfekte hus
Der er adskillige faktorer at tage højde for, som kan flytte os til den ene eller den anden side af skalaen, så det er tilrådeligt at få hjælp fra en rådgiver, når du skal vælge bolig i Spanien, Mexico eller hvor som helst i verden.
Lad os huske på, at vi skal have så meget information som muligt om den situation, vi befinder os i, og de forskellige alternativer, vi kan vælge. Dette vil reducere usikkerheden, når vi træffer vores beslutning om ideelle hjem.
Så vi skal: søge, finde og beslutte
Som opsummering og guide til artiklen ønsker vi at vise en infografik af de 10 væsentlige faktorer for det perfekte hus hvad vi bør vide:
På tidspunktet for søge efter en ejendomFremtidige ejere er normalt klar over tre faktorer: beliggenhed, antal værelser/badeværelser og pris. Hvis du skal ansøge om et realkreditlån, skal det sidste være mellem 30 og 40 % af familiens nettoindkomst.
Disse faktorer kan resultere i en bred vifte af muligheder, så vi kommer til at se forskellige faktorer at vide hvordan man finder et hus…
1.- Bor du i lejlighed eller hus?
I mange tilfælde vil denne beslutning være betinget af beliggenheden, da hvis vi er klar over, hvor vi ønsker at bo, kan det eksisterende tilbud på en af de to typer være sparsomt.
Hvis ikke, og vi kan vælge, er beslutningen som regel meget personlig, da når man overvejer de fordele og ulemper, som den ene tilbyder i forhold til den anden, afhænger det meget af kunden: sikkerhed, have, størrelse, swimmingpool, vedligeholdelsesomkostninger, antal planter -trapper-, støj, naboer, kæledyr …
Husk, egenskaber ved et ideelt hjem Det skal opfylde dine personlige eller familiens behov. Vær objektiv og rationel, se efter det praktiske aspekt! I det lange løb er det værdsat.
2.- Placeringen
Inden for det ønskede kvarter kan vi tage os af den type gade, som bygningen ligger i. Afstanden og tilgængeligheden til de faciliteter, der er vigtige for os: grønne områder, skoler, idrætsfaciliteter, offentlig transport, underholdningssteder, parkeringspladser, sundhedscentre, supermarkeder …
Som råd til det ideelle hus at boDet er altid vigtigt at tage en rundtur i Google Maps, hvor det vil indikere områdets faciliteter på en generel måde:
For os er dette aspekt vigtigt inden for søgning og hvordan man vælger et hus.
3. - Byggeår og husets stand
Anskaf en ny eller brugt bolig. Og inden for brugte hænder kan du vælge mellem en ejendom, der er klar til indflytning eller ombygning.
Nu om dage tages der hensyn til denne sidste mulighed af flere årsager: Beliggenheden begrænser os til at kunne vælge en nybygget bolig -der er et større marked for brugte boliger- og inden for brugtmarkedet er det er svært at finde en bolig, der er klar til at flytte ind og tilpasser sig vores behov og smag.
Vi skal overveje, om vi kan påtage os de fremtidige investeringer, som vi skal foretage efter købet. Og ikke kun de forestående udgif.webpter, men også dem, som vi vil afholde gennem hele levetiden ideelle hjem.
4.- Udsigt og lysstyrke
At have rummelighed, udsigt og lysstyrke er normalt en immateriel værdi, som har stor indflydelse, når det kommer til føler sig godt tilpas i vores bolig.
Tænke Hvordan er dit hus nuværende … Vil du gerne have mere lys?
At have et hjem på de øverste etager af bygningen giver altid flere fordele; mindre støj, mere lys, mere ventilation osv.
Hvis boligen er i en bygning, har høje etager en tendens til at være mere attraktive. Og typen af hul i væggene hænger også sammen med den korrekte ventilation af ejendommen.
5.- Faciliteter og kvalitet af finish
El, gas, vand, varme, klimaanlæg, vandvarmer, pansrede døre, tv-antenne, internetforbindelse … Kvalitet af køkkenmøbler, toiletter, håndvask, bruser, vandhaner, indvendige tømrer-døre-, udvendige tømrer-vinduer-, indbyggede skabe, gulve …
Tag et godt kig på husets vinduer. De er et af de dyreste elementer i boliger, som uden at være gode, er fordelene vigtige; mindre støj, besparelser på opvarmning mv.
Du er nødt til at kigge og prøve, uden frygt, vi ønsker ikke overraskelser efter købe en idé hjeml.
6.- Fordeling af huset
Et andet af de nyttige råd til at købe et hus er at verificere en korrekt fordeling, det gør at husets kvadratmeter bliver bedre brugt og der ikke investeres for meget overflade i områder som korridorer.
Der tages normalt også højde for, at dagarealerne (køkken, stue, spisestue, terrasser …) er adskilt fra natområderne (soveværelserne). Brugen af disse fællesrum er således ikke generende, når man forsøger at hvile sig.
Hvor mange elementer falder udenfor? … Et vigtigt spørgsmål før hvordan man vælger et hjem.
7.- Æstetik
Uanset om vi vælger et hus eller en lejlighed, så lad os ikke glemme, at præsentationsbrevet for vores hjem - det første vi vil se, når vi ankommer - er facaden, dens ydre udseende. Og det disponerer os for at have en holdning til det.
Fra det indvendige perspektiv af en ejendom er det til at smage, men vær forsigtig med de færdigheder, de bruger til, hvordan man sælger et hus hurtigt med hjemmestaging-teknikker. Æstetikken kan ændre sig, men materialerne, fordeling, mere eller mindre lys, nej.
8.- Termisk og akustisk isolering
Vigtigheden af en ordentlig isolering af boligen er tydelig, og hvilken betydning det har for komfort og velvære. Begge hænger sammen, de opnås gennem valg af materialer og egnede byggeløsninger og i de fleste tilfælde indebærer en korrekt varmeisolering, at boligen også bliver godt akustisk isoleret.
Husk at du kan konsultere artiklen om isoleringsmateriale; typer og egenskaber, der anvendes i byggeri.
Termisk isolering hænger også sammen med boligens energif.webporbrug, så det reducerer de årlige udgif.webpter, vi bruger på klimaanlæg og den påvirkning, dette har på miljøet betragteligt.
For korrekt akustisk isolering skal støjkilderne tages i betragtning: kilde til ekstern støj -eventuelle gener fra gaden-, kilde til intern støj -naboer og husets forskellige rum-.
Og også arten af disse lyde: luftbåren støj - bølgerne fra forskellige kilder kolliderer med kabinettet og producerer en vibration eller filtreres direkte - stødstøj - hvor et element kolliderer med strukturen, gulve, lofter eller vægge, hvilket vil producere vibrationer.
9.- Orientering
Her analyserer vi det relateret til lysstyrke og energif.webporbrug. Husk, at for den sydlige halvkugle er den konstante solfacade den nordlige orientering (f.eks. i Mexico), og for den nordlige halvkugle er den konstante solfacaden den sydlige orientering (for eksempel Madrid).
Facaderne mod øst og vest fanger også solens stråler, dog i mindre intensitet og tid. Denne intensitet vil variere i sommer- og vintersæsonen.
For eksempel, hvis vi er i Spanien, modtager østretningen sollys i de tidlige morgentimer, når huset er koldere.
Den sydlige orientering er den, der vil have mere indfald af solens stråler i løbet af dagen. Den vestlige orientering vil tillade lyset at komme direkte ind sidst på dagen, hvor huset bliver varmere. Og den nordlige orientering modtager ikke direkte lys, så den vil have en blød og ensartet lysstyrke hele dagen. Alt efter om huset står et koldt eller varmt sted, vil det hjælpe os med at vurdere den bedste orientering.
Når vi analyserer og overvejer alle disse aspekter, skal vi være klare over de mål, der skal nås med den beslutning, vi vedtager, det betyder klart at identificere og definere, hvad vores prioriteter er at opnå perfekt hjem.
Du skal tage højde for alle alternativerne, og hvis der ikke er, så fortsæt med at lede efter ideelle hjemDet er vigtigt at være tålmodig og kende markedet. At blive rådgivet og ikke skynde sig, vil nok være den største investering, vi foretager gennem hele vores liv.
10.- Følelsesfaktor
Efter at have taget hensyn til disse rationelle faktorer. Du skal også tage hensyn til den følelsesmæssige faktor: forestil dig, hvordan du ville have det i den ejendom, du er ved at erhverve … Ser du det som et hjem at bo i? Og det er sådan … du har ret!
Hvis du kunne lide artiklen, så bedøm og del!
