Rehabilitering af tage og tage derhjemme samt vedligeholdelse af dem
Selvom vi ikke ønsker og vedtager god vedligeholdelsespraksis, påvirker årene, der går, de forskellige aspekter af byggeriet, og de elementer, der vender mod det ydre, såsom facader og tage, bliver mest straffet.
På sigt bliver vi nødt til at øve os genoptræning på et tag eller dækning, selvom det er et specifikt punkt og en minimumsydelse, men vi bliver nødt til at gå i gang.
Problemer, der kan opstå på hustage og tage på beboelsesejendomme De kræver en hurtig og effektiv løsning med et ekstra problem, de er komplekse, som vi kan se på følgende billede …
Ved at forblive i dårlig stand, er det eneste, der opnås, at accelerere den hastighed, hvormed det forringes, den reparation, der kræves for at genoprette dens tilstand, bliver stadig dyrere.
Typer af tage og hvordan de er bygget
Bestem dæktype hvad vi skal arbejde med i genoptræningen, og hvordan den er bygget op, er et væsentligt punkt at behandle konstruktionspatologier.
I denne forstand vil vi stole på en dokumentation fra Valencian Building Institute (IVE), der rummer 10 informative dokumenter; 3 på skrå tage og 7 på flade tage. Hvert dokument er struktureret:
- Identifikationssektion af elementet og komponenterne.
- Indikationer, der skal følges ved konstruktion af hver af komponenterne i taget eller taget.
- Sundheds- og sikkerhedsforanstaltninger, der skal tages i betragtning under installationen af elementet.
Klassificeringen og adgangen til at downloade alle følgende dokumenter er fra FIVE (Vi registrerede os, og download i PDF er gratis):
- QB 01 - Fladt tag, farbar, konventionel, fast belægning.
- QB 02 - Fladt, farbart, omvendt tag med fast belægning.
- QB 03 - Fladt tag, farbar, ventileret, fast belægning.
- QB 04 - Fladt tag, acceptabel, konventionel, flydende belægning.
- QB 05 - Fladt tag, farbar, omvendt, flydende belægning.
- QB 06 - Fladt tag, ikke farbar, konventionel, grusbeskyttelse.
- QB 07 - Fladt tag, ikke farbar, omvendt, grusbeskyttelse.
- QB 08 - Tegltag på skrå gulv.
- QB 09 - Tegltag, ventileret på skrå gulv.
- QB 10 - Tegltag, på vandret plade.
Hvis vi ønsker at se mere information, vil vi fra artiklen om konstruktionstyper og deres tekniske løsninger finde flere detaljer, men refereret efter perioder og tidspunkter. Og i tilfælde af et mere komplekst tag set fra et landskabsperspektiv, kan vi konsultere artiklen om anlagte tage, hvor du finder flere værdifulde manualer og teknisk dokumentation.
Hvilke fejl opstår normalt i husets tage?
De generelle årsager til tag patologier Faktisk er det et langt emne, men i det følgende diagram kan vi kontrollere den generiske oprindelse af patologierne i %:
Som det kan ses i det foregående diagram (%), reagerer hovedårsagerne ikke altid præcist på en vis alderdom på taget, for det meste er de tidligere årsager, afledt af projektet og dets konstruktion. Hvis vi dykker lidt dybere ned i informationen, har vi en diagnose af patologier på tage som skematisk:
De to foregående diagrammer er fra dokumentet Manual of Pathology in Building HERE fra det polytekniske universitet i Madrid. Derudover anbefaler vi, for dets anvendelighed, også at se følgende to artikler:
- 100 Byggedetaljer til istandsættelse af tage, facader og skillevægge
- Gratis Autocad-blokke til at downloade 2D og 3D (hvis vi har brug for dem til projektet)
Det Det største problem, der påvirker tagene, er tilstedeværelsen af fugt. Vand er byggeriets fjende, da det kan føre til at ødelægge alt på meget kort tid.
Tages svaghed: fugt
Udseendet af fugt inde i husets tag kan komme fra forskellige anomalier, som det er praktisk at identificere korrekt for effektivt at kunne angribe sygdommens rod og være i stand til helt at fjerne fejlen.
Men udover luftfugtigheden kan årenes simple gang også være årsag til, at husets tag kræver en restaurering. Strukturelle træelementer kan miste modstand gennem årene på grund af manglende vedligeholdelse, tilstedeværelsen af insekter, der reducerer deres sektion, er nogle af de gener, der kan opstå i konstruktioner, der allerede har eksisteret i årevis.
Fugt på tagene
For det første at være tydelige på, hvad vi taler om på en skematisk måde og at kunne se, hvordan de er, og hvor de optræder, mulige årsager, overvejelser og hvordan det kan forebygges. Vi tilbyder en meget nyttig ordning:
På dette tidspunkt skal vi huske, at vi skal handle hurtigt typer af fugt i tagene fliser og flade fliser på grund af deres negative konsekvenser, og som skal behandles konsekvent, da de udmærket kommenterer på humedades24.com portalen, at som en opsummering af problemerne med hygrometri, dæmpning eller damp er:
- Fugt på grund af kondens: Hvis vi taler fra lofts- eller indendørsperspektivet, vil det påvirke den indvendige finish. Hovedproblemet er fraværet af isolering eller forkert installation af det samme, hvor ventilation spiller en grundlæggende rolle. Det er nødvendigt at øge lokalernes indre temperatur, så dugtemperaturen ikke nås (med placering af termisk isolering på taget) eller ved at sænke trykket af vanddampen, som blot ventilerer lokalerne.
- Kapillarfugt ved mødet mellem den åbne terrasse og bolig- eller strukturvæggen: Dette skyldes i princippet et svigt i vandtætningsinstallationen, der får vandet til at lække ved kapillaritet fra væggene (Fugt stiger op) og der opstår utætheder.
- Fugt på grund af uheld eller lækage: Dette er skader, der normalt forårsages af uheld eller på grund af deres alder, de er normalt brud på fliserne.
Når der opdages skader, bør de aldrig repareres ved at bøje fortovet. Det eksisterende fortov bør løftes og reparationen af problemerne påbegyndes. Så tilføjer vi, vi vil se procedurerne og videoer, der forklarer processer og tekniske løsninger.
Lækageproblemer med tegltag
I tegltage kan der opstå fugt indenfor, og i et mere ekstremt tilfælde direkte finde utætheder.
Hvis det er et specifikt problem, er det højst sandsynligt, at et stykke flise er gået i stykker, hvormed løsningen er nem: udskiftning af det knækkede stykke og sagen færdig.
Husk på, at problemet ikke nødvendigvis behøver at være det sted, hvor dråben falder, fordi det er sandsynligt, at det vil glide gennem et eller andet element af dækslet, indtil det kommer af på det sted.
Sådan ændres en ødelagt flise
Hvis det er et sømmet skiferstykke, kræves der et klobor for at fjerne shinglen. Kloaftrækkeren skydes ind under delen og bankes for at fjerne fikseringssømmene. Derefter fjernes alle knækkede fragmenter, og en ny skifer placeres ved at skubbe den ind under den øverste række.
Skiferen sømmes med fritlagte galvaniserede søm. Det er vigtigt at beskytte hovederne med spartelmasse for at undgå utætheder. For bedre at forstå, hvordan man udskifter en flise, efterlader vi følgende video:
Når tilstedeværelsen af utætheder og fugt er generaliseret i hele taget, så er det nødvendigt at tænke på noget mere seriøst og derfor dyrere rehabilitering.
Forekomst af utætheder i hele taget
I et gammelt tag er det meget sandsynligt, at udseendet af utætheder og fugt på hele overfladen skyldes, at der ikke er en vandtætning. I dette tilfælde er løsningen at løfte hele taget, placere en vandtætningsmembran og genbelægge tegl.
Det er vigtigt at definere, hvilke materialer der er bedst egnede til at rehabilitere taget, og i disse tilfælde er beviset fra en professionel efter vores mening afgørende, selvom vi efterlader en video af, hvordan man placerer et asfaltdug for de mest vovede:
Hvis taget ikke er så gammelt, og man ved, at det har en korrekt vandtætning, og selv da der opstår utætheder, er det meget sandsynligt, at taghældningen er utilstrækkelig.
Dette er et alvorligt problem, da den eneste mulige løsning er at lave husets tag om. Hele taget skal afmonteres, inklusive dets struktur, og laves igen med en stejlere hældning.
Løs fugtproblemer på flade tage
Generelt kan vi finde følgende svage punkter, som vi skal gennemgå:
Hvis der er fugt i hele det flade tag, er det bedst at totalrenovere taget ved at lave en korrekt vandtætning.
I disse tilfælde er det bedst at placere en PVC- eller EPDM-plade (det er en type gummiplade), der dækker hele tagets overflade, eller placere vandtæt asfaltstof. like videoen ovenfor. Et eksempel på installation af et EPDM-ark:
Når udseendet af vand på et fladt tag er punktligt, er de førnævnte materialer ikke de mest tilrådelige. Påføring af pletter af disse materialer betyder, at der er mange samlinger, og mulighederne for, at vand siver igennem dem, øges, så problemet er ikke kun løst, men kan forværres.
Til specifikke reparationer på flade tage er det bedst at bruge de materialer, du arbejder med in situ, såsom bituminøse, vandtætningsplader og maling.
Alt, hvad der laver tagrenovering, skal udføres af specialiseret personale, for det er en meget vigtig del af bygningen, der skal sikres, at den giver gode resultater i lang tid.
Vedligeholdelse af tag og tag
En perfekt vedligeholdelse af husenes ydre garanterer god isolering, fravær af fugt og utætheder.
Utætheder, der dannes gennem tage og tage, løber ofte et forløb, indtil de viser sig som en plet på væggen. Ofte opstår der utætheder mellem forringede profiler eller i et hul efterladt af en løs flise, hvis det er solskin, kan utætheden placeres som et lyspunkt.
Hvis der ses nogen, skal der slås et søm ind i husets tag fra bunden og op gennem taget for at markere det punkt, der skal tætnes. En snor er bundet til sømmet for at lede vandet ned i en spand, indtil lækagen er repareret.
Forebyg mulige virkninger af kondens
Luftcirkulation under teglerne undgår temperaturkontrast mellem tagfladen og undersiden. Løsningen er at opnå en ordentlig ventilation og isolering af boligen under opførelsen.
De forskellige typer af ventilationskanaler kan installeres (af fagfolk, da arbejdet er vigtigt) i forskellige dele af bygningen: gitterstrimler, som giver en masse luft; udgangene på højderyggen, meget diskrete; de klassiske tinder, svære at bygge, men meget dekorative, og loftsudgange, velegnet til meget brede flade tage.
Uhindrede tagrender
At montere en rist i tagrenden er en god idé, så blade og store snavs ikke kryber ind og tilstopper den. Du skal købe gitteret for at måle eller skære det til ved hjælp af en tang. Skub den indvendige beklædning under første række af helvedesild eller plader, og fold risten, så den passer til kanterne.
Tilføjelse af et trådfilter, også kendt som et burfilter, eliminerer muligheden for at tilstoppe nedløbsrør.
Revnede skorstene
En revnet skorstenskanal bør repareres med det samme, da det kan være farligt. Revner opstår normalt ved krydset mellem sten eller mursten, og til deres reparation er det nok at tømme disse fuger og injicere en mere eller mindre flydende mørtel Hvis revnerne påvirker indvendige overflader, er det bedre at overlade arbejdet i hænderne på en professionel.
Sandwichpaneler, isolere og dekorere
Et godt isoleringssystem til et tag er sandwichpaneler. Det er et produkt, der består af tre lag; det varmeisolerende materiale er placeret i midten af hvert stykke, og som for de to andre flader er den ene færdig i lakeret træ (som bliver husets tag), og det øverste lag af panelet er det, der understøtter flisen eller den type belægning, der ønskes.
Mellem flisen og sandwichpanelet er det tilrådeligt at lægge en isoleringsplade og passe på finish og samlinger, så der ikke opstår vandlækager.
Når en del af en terrasses vandtætningsplade forringes eller revner, kan den nemt lappes efter et par tips.
Patch et fladt dæk
Vandtætning af flade tage med en membran eller elastomerplader er normalt den sædvanlige procedure for isolering af terrasser. Når renoveringen udføres, er det ikke tilrådeligt at smide den overskydende belægning væk, for hvis et område af gulvet revner med tiden, kan det nemt lappes.
For at gøre dette påføres klæbemidlet rundt om lækagen. Et rundt plaster skæres ud af en rest af elastomerpladen, og plasteret placeres ved at presse til, så det passer. Tryk ned med en rulle og vent 30 minutter, indtil klæbemiddelopløsningsmidlet er tørret; derefter, med en silikonepistol, forsegle kanterne af lappen og flad tætningsperlen med en spatel, så vandet løber af og ikke stagnerer.
Valg af sikre trapper
At klatre på et tag indebærer en vis fare og mere, hvis bygningen er høj, så det er vigtigt at respektere nogle sikkerhedsforskrifter. Der er intet arbejde, når dækket er vådt eller iskoldt, og skridsikkert fodtøj skal bæres. Det er også vigtigt at se efter stigens fastgørelsespunkt, som vil have en afstandsholder til at understøtte den på væggen, ikke på tagrenden.
Hvor meget koster det at renovere et tag?
Først skal vi kommentere, at fagfolkene blandt andet skal give os et passende og skræddersyet budget til istandsættelse af vores tag eller tag på huset. Men hvis vi vil have en generel idé, kan vi altid konsultere en byggedatabase.
Vi kan tjekke priserne fra IVE-databasen HER (Prisgrundlagene opdateres hvert år og er fra 2007 - 2022). Forresten, hvis du vil konsultere andre priser for at sammenligne, fra artiklen om prisgeneratorer til byggeri er der mere information.
Husk, at sommeren er et ideelt tidspunkt at udføre gør-det-selv-arbejde udenfor. En god vedligeholdelse af tagene og dækslerne garanterer isoleringen og dermed fraværet af de irriterende pletter af fugt og lækager, der besøger os i vinterhalvåret.
Hvis mere information er påkrævet, kan du konsultere artiklen om, hvordan du finder gratis PDF-bøger om arkitektur på en nem måde.
Hvis du kunne lide artiklen, så bedøm og del!
